面签是甲方要求乙方违约金，买的二手房，给的24万二手房买卖半途中介未奉告违约，要我赔违约金，由于银行贷款一曲没下来，要承担什么违约义务，你好，看对方能否形成违约，我们房子被拆迁了，是正在2010年评估的，打讼事胜率大不大你好，2020年签的弥补和谈，卖家告我说违约，房从现正在不共同交房过户，我该怎样办曾经给完房款了，